Luật Đất Đai qua các thời kỳ từ Luật Đất đai 1987 đến Luật Đất đai 2003, Luật Đất đai 2013 quy định đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của luật này. Người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan. 

Ảnh chỉ có tính chất minh họa không liên quan đến bài viết.

Theo quy định của Luật Đất đai 2003 tại điều 10 khoản 2, “Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam.”

Luật Đất đai 2013 quy định tại Điều 26. Bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất  khoản “5. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.”

Căn cứ theo quy định về đất đai đều thống nhất việc Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Như vậy, việc khiếu nại để đòi lại diện tích đất do thực hiện chính sách đất đai sẽ không có cơ sở thực hiện.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Theo đại diện của Kyoritsu Maintenance Việt Nam, 2023 là năm đánh dấu sự hồi phục mạnh mẽ của du lịch Đà Nẵng với lượng khách du lịch trong 10 tháng  tăng 107,1% so với cùng kỳ năm 2022, trong đó lượng khách quốc tế tăng đến 418,7% so với cùng kỳ và cao hơn cả thời điểm trước dịch Covid-19. Ngoài ra, Đà Nẵng hiện đang thu hút vốn FDI rất mạnh, nhiều khu công nghiệp, khu công nghệ cao đang hình thành. Do đó, việc tăng cường mở rộng đường bay quốc tế sẽ thu hút lượng lớn chuyên gia nước ngoài, giới expats, nhóm tri thức trẻ đến Đà Nẵng du lịch, làm việc, sinh sống cùng nhiều đoàn nghiên cứu, khảo sát cơ hội đầu tư tại đô thị biển du lịch quốc tế. Điều này sẽ thúc đẩy nhu cầu rất lớn về không gian văn phòng làm việc kết hợp lưu trú, cũng như căn hộ nghỉ dưỡng, dịch vụ tại trung tâm TP. Đà Nẵng tăng theo.  

Rộng cửa cho các dự án đi trước đón đầu

Soi chiếu vào cơ cấu sản phẩm BĐS du lịch tại Đà Nẵng, có rất nhiều loại hình phát triển từ khách sạn cao cấp cho đến các khu đô thị nghỉ dưỡng 5 sao, mang đến nhiều lựa chọn cho du khách trong và ngoài nước. Tuy nhiên, lại khá thiếu vắng phân khúc sản phẩm văn phòng làm việc kết hợp lưu trú nghỉ dưỡng cao cấp ở khu vực trung tâm thành phố.

Tiên phong phát triển sản phẩm BĐS tích hợp đa chức năng, phục vụ nhu cầu du lịch hoặc kết hợp làm việc từ xa, The One Tower Đà Nẵng do Kyoritsu Maintenance Việt Nam làm chủ đầu tư được xem là mảnh ghép còn thiếu trong bức tranh BĐS sôi động của TP. Đà Nẵng khi bắt nhịp xu hướng “workcation” ưa thích của cư dân toàn cầu với các tiêu chuẩn cao nhất. 

The One Tower Đà Nẵng tọa lạc trên 3 mặt tiền đường 2/9 - Bình Hiên - Đào Tấn. Trong đó, đường 2/9 là trục chính doanh thương kết nối đến tất cả địa điểm quan trọng của thành phố chỉ trong 3 - 5 phút di chuyển như: sân bay quốc tế Đà Nẵng, trung tâm hành chính, chợ Hàn, quảng trường trung tâm, biển Mỹ Khê, di sản văn hóa, các khu giải trí lớn… Đặc biệt, dự án còn nằm ngay tâm điểm tổ chức các sự kiện lễ hội, văn hóa, giao thương quốc tế của thành phố. Từ trên tầng cao, mỗi căn hộ của The One Tower Đà Nẵng tựa như “đài vọng cảnh”, các chủ nhân có thể thoải mái thưởng thức mọi hoạt động nghệ thuật diễn ra bên sông Hàn, công viên Apec, cầu Rồng phun lửa, phun nước và phố đi bộ Bạch Đằng trong tầm mắt. 

Ngoài các yếu tố thuận lợi về vị trí địa lý, dịch vụ tiện ích liên kết bao quanh, The One Tower Đà Nẵng còn hội tụ nét tinh túy độc đáo và các tiêu chí chuẩn mực với chuỗi tiện ích đẳng cấp đỉnh cao. Thiết kế căn hộ thông minh, công năng sử dụng đa dạng vừa có thể làm văn phòng làm việc, vừa thoải mái tận hưởng kỳ nghỉ, rất tiện lợi cho người sử dụng. Đây là lợi thế lớn biến The One Tower Đà Nẵng trở thành địa điểm lý hàng đầu của du khách trên hành trình đến với Đà Nẵng. 

Nhìn ở góc độ đầu tư, nhiều ý kiến cho rằng giai đoạn cuối năm 2023 - đầu năm 2024 sẽ là giai đoạn chuyển mình của bất động sản Đà Nẵng. Sau thời điểm này giá BĐS sẽ tiếp tục đà tăng, và hiệu suất đầu tư của The One Tower Đà Nẵng cũng dễ dàng nhận thấy rõ từ khả năng sinh lời của bất động sản vị thế trung tâm cùng lợi nhuận khai thác cho thuê. Do đó, các nhà đầu tư nhạy bén sở hữu các sản phẩm của The One Tower Đà Nẵng thời điểm này sẽ dễ dàng nắm bắt trọn nhịp tăng trưởng của thị trường.   

 Lệ Thanh

Daily Mail cho hay, HLV Massimiliano Allegri vẫn chờ cơ hội thay Solskjaer để tiếp quản Manchester United.

Allegri được cho từ chối Arsenal, chờ cơ hội dẫn dắt MU

Nhà cầm quân 52 tuổi được liên kết với một số CLB sau khi chia tay Juventus vào cuối mùa vừa qua, nhưng rốt cuộc hiện vẫn đang ‘ở không’.

HLV Allegri từng được đề cập như sự thay thế khả dĩ cho Solskjaer ở MU hồi giai đoạn đầu mùa do Quỷ đỏ chơi quá thất vọng.

Tuy nhiên, Solskjaer dù liên tục gặp không ít sức ép nhưng vẫn từng bước giữ được ‘ghế’ ở Old Trafford.

Sau 21 vòng đấu Ngoại hạng Anh, MU hiện xếp thứ 5 và kém Chelsea đứng trên 5 điểm và thầy trò Solskjaer còn nuôi hi vọng có thể kết thúc top 4 vào cuối mùa để lấy vé dự C1 mùa sau.

Thế nhưng, việc MU để thua Man City 1-3 trên sân nhà ở bán kết League Cup khiến đồn đoán về tương lai Solskjaer lại rộ lên. Daily Mail còn thêm rằng, từ Italia, HLV Allegri vẫn chờ cơ hội được dẫn dắt Quỷ đỏ, nên đã từ chối cả Arsenal.

Đội trưởng Ashley Young đầu quân cho Inter Milan

BBC loan báo, đội trưởng Ashley Young sẽ chia tay MU vào cuối mùa, theo chân Lukaku, Alexis Sanchez gia nhập Inter Milan.

Đội trưởng Ashley Young rời MU vào cuối mùa

Hợp đồng giữa Young và MU sẽ hết hạn vào cuối mùa và phía MU không có đề nghị ký mới. Vì vậy, Ashley Young có thể tự do đàm phán trong tháng 1 này và ra đi khi mùa giải kết thúc.

Theo nguồn trên, phía Inter Milan đã đạt các thỏa thuận với cá nhân Ashley Young và hợp đồng có thể được thực hiện trong ít ngày tới.

Kể từ khi chuyển đến từ Aston Villa vào 2011, Ashley Young có 261 lần ra sân cho MU.

L.H